Pourquoi s’incorporer en immobilier ?

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Les investissements immobiliers dans le monde entier sont reconnus comme l’instrument d’investissement créé par les millionnaires mondiaux.

C’ est certainement un moyen extrêmement efficace d’augmenter votre capital et d’optimiser vos actifs.

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Mais souvent, il y a un certain point dans la vie d’un investisseur, où la détention de nombreux bâtiments en son propre nom peut devenir problématique ou même risquée.

À l’heure actuelle, l’intégration peut devenir un moyen extrêmement intéressant d’optimiser la gestion des placements. Dans cet article, nous expliquons en détail 5 raisons pour lesquelles vous seriez intéressé à créer une société anonyme pour conserver vos biens à revenu et vos biens immobiliers au Québec !

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Qu’ est-ce qu’une fondation et à quoi sert dans l’immobilier ?

L’ investissement dans l’immobilier est une pratique qui nécessite une énorme quantité de capital et un financement important. Dans la carrière d’un investisseur immobilier, il arrive souvent qu’il peut être avantageux de cesser de tenir ses immeubles en son propre nom et de les mettre pour une entreprise.

Lorsque nous parlons d’une fondation au Québec, nous entendons en fait détenir votre propriété par l’entremise d’une société anonyme, c’est-à-dire une société.

Il y a trois façons d’exploiter une entreprise au Québec : le propriétaire unique, la société de personnes et la société.

Les deux premiers n’offrent pas beaucoup d’avantages immobiliers par rapport au dernier.

En fait, la société par actions est un type d’entreprise très bien adapté à la réalité de l’immobilier au Québec.

Si vous entendez quelqu’un vous dire : « Vous devriez vous intégrer pour gérer votre propriété !

 » Il pense en fait que vous devriez cesser de garder vos bâtiments en personne et de les transférer à une société, une société anonyme, qui a vous offre une meilleure protection et flexibilité.

La société par actions offre certainement de nombreux avantages aux entrepreneurs et aux investisseurs du Québec.

5 raisons pour lesquelles vous devriez intégrer pour investir dans l’immobilier

Mais quelles sont les raisons spécifiques qui pourraient vous conduire à l’intégration dans l’immobilier ?

En fait, il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez utiliser une société par actions pour posséder votre propriété, mais nous vous présentons seulement 5 !

Il est important de comprendre que vous rencontrez toujours un spécialiste avant de décider d’intégrer et de conserver vos bâtiments par l’intermédiaire d’une société par actions.

Ce dernier peut, en particulier, analyser votre situation et vous fournir des conseils adaptés à votre réalité. Il peut vous dire si c’est vraiment bénéfique pour vous d’être préoccupé par votre d’intégrer les actifs, les passifs et les objectifs.

Mais passons aux 5 raisons qui devraient vous convaincre de l’utilité de l’inclusion au Québec !

#1 : Pour utiliser un taux d’imposition de seulement 20%

Si vous exploitez une entreprise, tous vos projets FLIP et propriétés locatives sont soumis à des règles fiscales différentes de celles que vous avez gérées pour votre propre compte.

En fait, vos revenus provenant de vos activités immobilières seront assujettis à un taux d’imposition de seulement 20 % si vous convenez que l’argent provenant de vos revenus restera dans la structure de votre entreprise.

Vous ne payez l’impôt supplémentaire que si l’argent de votre entreprise.

Il s’agit d’une façon intéressante de faire reculer les impôts et d’avoir rapidement plus d’argent disponible.

#2 : Partenariats et facilitation du partage des bénéfices

La société par actions est également extrêmement utile pour former des partenariats, recueillir des fonds auprès d’autres investisseurs et lancer des prospectus d’investissement.

Il est ainsi beaucoup plus facile de collaborer avec d’autres investisseurs immobiliers pour réaliser des projets si vous négociez par l’intermédiaire d’une société par actions.

En outre, le partage des bénéfices est également beaucoup plus facile, car vous pouvez simplement appeler vos partenaires actionnaires et leur payer les bénéfices.

Pour FLIPS et divers autres projets, la société par actions sera également très utile pour agir légalement et à travers les affaires d’application de la loi.

#3 : Pour vous protéger et vous protéger des poursuites lors de la vente de votre bâtiment

Si vous vendez votre bâtiment, l’acheteur peut revenir contre vous s’il y a un défaut caché.

Pour une société par actions, Cependant, les acheteurs ne reviennent que contre l’entreprise et non contre vous. Cependant, si vous avez la liquidité des fonds faits dans l’entreprise au fil des ans et que vous les avez payés à vous et à vos associés, il peut être plus avantageux pour vous de fermer l’entreprise ou de la déclarer en faillite que de lutter contre l’application de la loi.

En fait, la société offre un voile d’entreprise, ce qui signifie que les personnes avec lesquelles vous traitez au sujet de votre entreprise ne peuvent poursuivre l’entreprise, et non vous personnellement, à moins qu’il n’y ait une erreur ou une action illégale.

Seul l’administrateur peut être poursuivi en cas d’acte illégal, de sorte que les actionnaires sont toujours à l’abri. La fondation vous protège ainsi d’éventuels procès pendant la détention et lors de la vente.

#4 : Faciliter le financement de vos projets

Financement de la L’acquisition de certains bâtiments à votre nom personnel est très bonne. Cependant, si vous voulez construire une grande part immobilière, les banques veulent que vous soyez mieux protégé, et elles vous demanderont souvent de créer une société anonyme.

La fondation facilite ainsi le financement de vos projets immobiliers, car les états financiers de vos activités sont plus clairs, plus surveillés et structurés. Cela rendra moins difficile la réalisation de projets à risque, l’établissement de partenariats et l’accès à plus de fonds importants.

Cela peut faire une grande différence dans la carrière d’un investisseur immobilier.

#5 : Promettre une image professionnelle

Tenez 4-5 PLEX en votre nom et répondez au téléphone et postulez en tant que propriétaire, c’est bien. Cependant, si vous gardez 200 portes à votre nom, alors il y a un manque de professionnalisme.

Effectuer votre Les bâtiments et la conduite des transactions immobilières par le biais d’une société par actions projetent une image professionnelle tant auprès de vos partenaires que de vos collaborateurs potentiels, ainsi que parmi vos locataires et fournisseurs.

En gérant votre parc immobilier en construction, vous prendrez au sérieux une image d’entreprise beaucoup plus respectée et sérieuse, ce qui peut vous aider à établir des relations de qualité à long terme avec d’autres parties prenantes.

Bref, toutes ces raisons sont bonnes pour intégrer et garder votre propriété par le biais d’une société par actions !

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